Maison 3 faces T4 de108m2, piscine, terrain 385m2

À Saint-Cyprien, dans un quartier apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les services du quotidien, cette maison 3 faces de 135 m² offre l'équilibre idéal entre confort, espace et praticité.

Pensée pour accueillir la vie de famille, elle propose de beaux volumes où chacun trouve naturellement sa place. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable véranda qui prolonge l'espace de vie et crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Un véritable lieu de vie supplémentaire, apprécié en toute saison.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les deux salles d'eau, les deux WC indépendants et les nombreux rangements participent au confort quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos de 373 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Entre la terrasse, la piscine et les espaces de détente, tout est réuni pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, sans les contraintes d'un grand terrain.

Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation, des volets roulants et de la fibre optique. Son exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Quelques rafraîchissements permettront de lui apporter votre touche personnelle et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image sans entreprendre de lourds travaux.

Les maisons familiales offrant quatre chambres, une piscine, un garage et la proximité immédiate des écoles restent particulièrement recherchées sur Saint-Cyprien.

Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

DPE : C (153 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 2196 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur

Charmante maison de 5 pièces d'une surface de 107 m² située à Latour Bas Elne.
plain-pied, 4 chambres, idéale pour une famille.
Elle bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Proche des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
La mer est accessible à seulement 4 km, parfait pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques.
Le bien est proposé au prix de 348 000 € HAI par l'agence Guy Hoquet VILLENEUVE DE LA RAHO.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un cadre agréable et bien desservi.

Carine COURNEDE
O6.23.01.18.46
agence O468838256
honoraires charge vendeurs

Maison familiale au coeur de Saint-Cyprien Village
Située au pied de l'église, dans un environnement calme et recherché de Saint-Cyprien, cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services du village.
D'une surface habitable de 136 m², elle est implantée sur un terrain de 384 m², entièrement piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
La maison se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée
Une cuisine à aménager
4 chambres, dont 3 à l'étage et 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
1 salle de bains, 1 salle d'eau ,2 wc et espaces de rangement.
Son emplacement privilégié au coeur du village, son potentiel d'aménagement et son terrain piscinable en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Situation centrale au pied de l'église.
136 m² habitables.
Terrain de 384 m² piscinable.
4 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Maison solide construite en 1974.
Proximité immédiate des commodités.
Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans l'un des villages les plus appréciés du littoral des Pyrénées-Orientales.

Située en impasse dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de Saint-Cyprien, cette maison indépendante de construction traditionnelle réalisée par un maçon séduira les amateurs de biens de qualité.
Édifiée sur un vide sanitaire, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre une conception fonctionnelle et durable. Vous apprécierez la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la présence des chambres et des salles d'eau au rez-de-chaussée, un véritable atout au quotidien.
À l'étage, un agréable solarium sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.
Les prestations se poursuivent avec un vaste plateau de combles d'environ 100 m², facilement accessible, offrant un exceptionnel espace de stockage et de rangement.
À l'extérieur, le jardin, agréable et facile d'entretien, est agrémenté d'un espace barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété.
Une maison rare sur le secteur, offrant une excellente qualité de construction, de beaux volumes et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !
Contact : Frédéric FONFREDE au 06 63 00 38 71