APPARTEMENT T2 - VUE IMPRENABLE

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

EN EXCLUSIVITE
Niché au 3ème étage d'une belle résidence entretenue et sécurisée, cet appartement est une véritable invitation à la détente. Situé derrière le port de Saint Cyprien, à quelques pas des quais, des commodités et de la plage, il offre un cadre de vie idéal.

Ce 2 pièces entièrement meublé se compose d'un salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon.
Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'une cave.

Un lieu idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif sans travaux, ou simplement un petit coin tranquille au soleil.

Envie de découvrir ce bien ?
N'hésitez pas à contacter Laura au O6 73 16 28 09